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　　據(jù)微信公眾號(hào)“玉林發(fā)布”，9月14日，廣西壯族自治區(qū)玉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門(mén)發(fā)布《關(guān)于玉林市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅優(yōu)惠、首付款比例等13條措施。

　　通知顯示，玉林市實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策。即日起至2023年12月31日，在玉林城區(qū)（含玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū)，下同）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按照其繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

　　實(shí)施購(gòu)買(mǎi)車(chē)位補(bǔ)貼政策。即日起至2023年12月31日，在玉林城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建車(chē)位，并完成商品房合同（車(chē)位）登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

　　優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，“認(rèn)房不認(rèn)貸”。即日起至2024年12月31日，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在玉林城區(qū)名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，在玉商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　實(shí)施差別化住房信貸政策。即日起至2024年12月31日，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

　　居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

　　玉林市還將優(yōu)化住房公積金政策。出臺(tái)階段性調(diào)整住房公積金相關(guān)政策：貸款額度最高可調(diào)至60萬(wàn)元；繳存人申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)限縮短為6個(gè)月；繳存人符合購(gòu)房提取的可預(yù)提其賬戶余額支付購(gòu)房首付款；新建預(yù)售商品房貸款階段性擔(dān)保保證金下調(diào)為3%；大力支持靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。

　　通知顯示，玉林市將優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)模式。即日起至2023年12月31日，購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)、辦公（公寓）類(lèi)物業(yè)和新建商品住房，并完成購(gòu)買(mǎi)合同登記備案及契稅繳納后，購(gòu)房者在2024年度有義務(wù)教育階段起始年級(jí)新生入學(xué)需求的可以排隊(duì)入學(xué)。