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　　為全力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，滿足居民多樣化改善性住房需求。近日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市金融監(jiān)管分局、市教育局四部門聯(lián)合印發(fā)《包頭市關(guān)于推動(dòng)“好房子”建設(shè)的若干舉措》(以下簡(jiǎn)稱《若干舉措》)。從住宅用地供應(yīng)、小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)等多維度推出具體措施，全力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　高品質(zhì)住宅用地供應(yīng)突出“四好”要求

　　《若干舉措》明確優(yōu)先供應(yīng)“區(qū)位條件好、交通設(shè)施好、公共配套好、居住環(huán)境好”的高品質(zhì)住宅用地，并優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)：降低開(kāi)發(fā)強(qiáng)度與建筑高度，容積率不高于2.0、綠地率不低于35%、建筑密度不大于25%，且60%以上住宅建筑高度不超過(guò)60米等。同時(shí)，鼓勵(lì)建設(shè)風(fēng)雨連廊、挑高入戶大堂，利用地下空間配置健身場(chǎng)所、兒童游樂(lè)設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施，打造舒適居住環(huán)境。

　　戶型設(shè)計(jì)聚焦得房率與空間靈活性

　　在居住空間優(yōu)化上，政策允許按需設(shè)置陽(yáng)(陰)臺(tái)和設(shè)備平臺(tái)，新增不計(jì)容面積最高可達(dá)套內(nèi)建筑面積的25%，切實(shí)提高得房率;針對(duì)140平方米以上的住宅，支持在起居室(廳)設(shè)置挑空空間，滿足寬敞明亮的居住需求。這種“面積贈(zèng)送+空間創(chuàng)新”的設(shè)計(jì)，直指居民改善性住房的核心需求。

　　住宅建設(shè)試點(diǎn)創(chuàng)新建筑規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

　　此次政策特別提出試點(diǎn)建設(shè)城市森林花園住宅，要求企業(yè)按專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，明確建筑山墻間距從主體最外邊緣起算，日照間距執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。這一探索將綠色生態(tài)理念融入住宅建設(shè)，為提升城市居住品質(zhì)提供新范本。

　　據(jù)了解，該舉措自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期兩年，旨在通過(guò)全鏈條標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)推動(dòng)住宅產(chǎn)品供給側(cè)改革，助力居民從“有房住”向“住好房”跨越。下一步，市自然資源局將嚴(yán)格落實(shí)要求，持續(xù)推進(jìn)新建住宅小區(qū)品質(zhì)提升。(記者 曹瑾)